L’immobile proposto si trova a Comacchio (FE), via Romea 65, lungo la SS 309 Romea, arteria ad alto transito.

Il comparto comprende:

• Piano Terra: superficie coperta di circa 300 mq, in passato sede bancaria, oggi destinata ad uso commerciale/ristorazione.

• Piano Primo: 122,8 mq a destinazione residenziale, cedibile o locabile separatamente.

• Piazzale fronte strada: circa 2.000 mq, con accesso carrabile autorizzato e possibilità di numerosi posti auto.

Il progetto prevede la cessione o locazione dell’intera superficie al piano terra, con canone di riferimento pari a 10 €/mq nello stato di fatto. L’immobile è già dotato di impianti funzionanti (allarme, videosorveglianza, elettrico e climatizzazione caldo/freddo).

Elemento di rilievo è la prossimità con la futura stazione di servizio Conad, marchio con performance superiori alla media nazionale, con cui condividerà l’accesso dal piazzale. Nelle vicinanze sono presenti altre insegne a richiamo (C+C Cash and Carry, Risparmio Casa).

Si tratta dunque di una proposta interessante per attività di ristorazione o commerciale, grazie a visibilità, flusso veicolare costante e contesto sinergico con il nuovo distributore.